久米島町の不動産鑑定・地価動向
地域に精通した不動産鑑定士が、久米島町の市場動向を解説します。
久米島町の地価動向について
久米島町には地価公示の標準地設定がなく、地価調査（7月1日時点）のみ実施されています。
長らく緩やかな下落傾向が続いていましたが、令和7年の調査では住宅地が+0.6%と上昇に転じました。商業地も下落から横ばい（0.0%）へと移行しており、全用途平均でも+0.4%となるなど、地価の底入れ・回復の兆しが明確に現れています。
久米島町の地価推移グラフ（過去5年）
※ 各年における用途別（住宅地・商業地・全用途）の平均価格（円/㎡）の推移
※ 地価公示のデータはありません
※ 地価公示のデータはありません
地価調査（7月1日時点）の推移
| 用途 | 令和3年 | 令和4年 | 令和5年 | 令和6年 | 令和7年 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格 | 変動率 | 価格 | 変動率 | 価格 | 変動率 | 価格 | 変動率 | 価格 | 変動率 | |
| 住宅地 | 9,600 | -1.7 | 9,500 | -0.8 | 9,300 | -0.5 | 9,200 | -0.3 | 9,300 | 0.6 |
| 商業地 | 19,600 | -3.9 | 19,100 | -2.6 | 18,500 | -3.1 | 18,500 | 0.0 | 18,500 | 0.0 |
| 全用途 | 11,600 | -2.1 | 11,400 | -1.1 | 11,100 | -1.2 | 11,100 | -0.3 | 11,100 | 0.4 |
単位：円/㎡（価格）、%（変動率）
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