本部町の不動産鑑定・地価動向
地域に精通した不動産鑑定士が、本部町の市場動向を解説します。
本部町の地価動向について
地価公示（1月1日時点）では、商業地が前年比+8.5%と大きく上昇し、全用途平均でも+7.5%の高い伸びを示しています。地価調査（7月1日時点）においても、商業地で+6.8%、全用途で+5.0%の上昇となっており、リゾートエリアを中心とした需要の強さが地価に反映されています。
本部町の地価推移グラフ（過去5年）
※ 各年における用途別（住宅地・商業地・全用途）の平均価格（円/㎡）の推移
※ 実線：地価公示（1月1日）、点線：地価調査（7月1日）
※ 実線：地価公示（1月1日）、点線：地価調査（7月1日）
地価公示（1月1日時点）の推移
| 用途 | 令和3年 | 令和4年 | 令和5年 | 令和6年 | 令和7年 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格 | 変動率 | 価格 | 変動率 | 価格 | 変動率 | 価格 | 変動率 | 価格 | 変動率 | |
| 住宅地 | 15,200 | 0.0 | 15,200 | 0.0 | 15,300 | 0.7 | 15,700 | 2.6 | 16,700 | 6.4 |
| 商業地 | 46,100 | -0.2 | 46,100 | 0.0 | 46,600 | 1.1 | 50,400 | 8.2 | 54,700 | 8.5 |
| 全用途 | 30,700 | -0.1 | 30,700 | 0.0 | 31,000 | 0.9 | 33,100 | 5.4 | 35,700 | 7.5 |
地価調査（7月1日時点）の推移
| 用途 | 令和3年 | 令和4年 | 令和5年 | 令和6年 | 令和7年 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格 | 変動率 | 価格 | 変動率 | 価格 | 変動率 | 価格 | 変動率 | 価格 | 変動率 | |
| 住宅地 | 19,100 | 0.1 | 19,200 | 0.2 | 19,500 | 1.9 | 20,200 | 3.4 | 21,100 | 4.3 |
| 商業地 | 38,400 | 0.0 | 38,400 | 0.0 | 38,900 | 1.2 | 39,900 | 2.6 | 42,700 | 6.8 |
| 全用途 | 24,600 | 0.1 | 24,700 | 0.1 | 25,000 | 1.7 | 25,800 | 3.2 | 27,300 | 5.0 |
単位：円/㎡（価格）、%（変動率）
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