西原町の不動産鑑定・地価動向
地域に精通した不動産鑑定士が、西原町の市場動向を解説します。
西原町の地価動向について
西原町では、物流・産業用地への需要が極めて強く、地価上昇を大きく牽引しています。
地価調査（7月1日時点）では、工業地の変動率が令和6年に+17.3%、令和7年には+17.4%と驚異的な上昇を続けています。商業地においても+11.1%の二桁上昇を記録するなど、産業活動の活発化が地価に色濃く反映されており、住宅地も堅調に推移しています。
西原町の地価推移グラフ（過去5年）
※ 各年における用途別（住宅地・商業地・工業地・全用途）の平均価格（円/㎡）の推移
※ 実線：地価公示（1月1日）、点線：地価調査（7月1日）
※ 実線：地価公示（1月1日）、点線：地価調査（7月1日）
地価公示（1月1日時点）の推移
| 用途 | 令和3年 | 令和4年 | 令和5年 | 令和6年 | 令和7年 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格 | 変動率 | 価格 | 変動率 | 価格 | 変動率 | 価格 | 変動率 | 価格 | 変動率 | |
| 住宅地 | 79,900 | 2.2 | 82,800 | 3.4 | 86,800 | 4.8 | 92,800 | 7.0 | 99,800 | 7.6 |
| 商業地 | 99,900 | 0.4 | 100,000 | 0.1 | 106,000 | 6.0 | 114,000 | 7.5 | 123,000 | 7.9 |
| 全用途 | 82,400 | 2.0 | 84,900 | 2.9 | 89,200 | 5.0 | 95,500 | 7.0 | 102,700 | 7.6 |
地価調査（7月1日時点）の推移
| 用途 | 令和3年 | 令和4年 | 令和5年 | 令和6年 | 令和7年 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格 | 変動率 | 価格 | 変動率 | 価格 | 変動率 | 価格 | 変動率 | 価格 | 変動率 | |
| 住宅地 | 86,800 | 6.3 | 92,100 | 6.2 | 97,400 | 5.7 | 105,000 | 7.9 | 109,400 | 4.4 |
| 商業地 | 112,000 | 0.9 | 119,000 | 6.1 | 127,500 | 6.8 | 140,500 | 8.2 | 157,500 | 11.1 |
| 工業地 | 36,900 | 12.8 | 40,600 | 10.0 | 45,200 | 11.3 | 53,000 | 17.3 | 62,200 | 17.4 |
| 全用途 | 86,900 | 5.7 | 92,400 | 6.7 | 98,500 | 6.8 | 107,700 | 9.5 | 116,400 | 7.7 |
単位：円/㎡（価格）、%（変動率）
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