竹富町の不動産鑑定・地価動向
地域に精通した不動産鑑定士が、竹富町の市場動向を解説します。
竹富町の地価動向について
竹富町には地価公示の標準地設定がなく、地価調査（7月1日時点）のみ実施されています。調査地点は住宅地のみです。
地価は5年連続で上昇しており、上昇幅も年々拡大しています。令和7年の調査では+6.0%という高い上昇率を記録しました。世界自然遺産登録などの影響による観光需要や、島外需要者の増加等を背景に、不動産需要が堅調に推移しているものと考えられます。
竹富町の地価推移グラフ（過去5年）
※ 各年における用途別（住宅地・全用途）の平均価格（円/㎡）の推移
※ 地価公示のデータはありません
※ 地価公示のデータはありません
地価調査（7月1日時点）の推移
| 用途 | 令和3年 | 令和4年 | 令和5年 | 令和6年 | 令和7年 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格 | 変動率 | 価格 | 変動率 | 価格 | 変動率 | 価格 | 変動率 | 価格 | 変動率 | |
| 住宅地 | 6,900 | 0.8 | 7,100 | 3.5 | 7,400 | 4.7 | 7,800 | 5.5 | 8,200 | 6.0 |
| 全用途 | 6,900 | 0.8 | 7,100 | 3.5 | 7,400 | 4.7 | 7,800 | 5.5 | 8,200 | 6.0 |
単位：円/㎡（価格）、%（変動率）
※全用途平均は住宅地のみのため同一となります。
竹富町の不動産評価・鑑定のご相談
世界自然遺産の島々を有する竹富町。
相続、売買、リゾート用地の評価など、竹富町の不動産に関する専門的な評価が必要な場合は、
八重山・先島エリアの事情に精通した神谷不動産鑑定事務所にお任せください。