読谷村の不動産鑑定・地価動向
地域に精通した不動産鑑定士が、読谷村の市場動向を解説します。
読谷村の地価動向について
住宅地は公示地価・地価調査ともに年々上昇幅が拡大しており、令和7年には公示で+3.9%、調査で+4.1%の上昇となりました。
商業地に関しては、公示価格は横ばいから微増（+0.9%）の推移ですが、地価調査（7月1日時点）では令和5年に+8.9%と大きく上昇し、その後も高い上昇率（令和7年+4.6%）を維持しており、調査地点による動きの違いが見られます。
読谷村の地価推移グラフ（過去5年）
※ 各年における用途別（住宅地・商業地・全用途）の平均価格（円/㎡）の推移
※ 実線：地価公示（1月1日）、点線：地価調査（7月1日）
※ 実線：地価公示（1月1日）、点線：地価調査（7月1日）
地価公示（1月1日時点）の推移
| 用途 | 令和3年 | 令和4年 | 令和5年 | 令和6年 | 令和7年 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格 | 変動率 | 価格 | 変動率 | 価格 | 変動率 | 価格 | 変動率 | 価格 | 変動率 | |
| 住宅地 | 55,600 | 2.3 | 56,600 | 1.9 | 58,000 | 2.5 | 60,000 | 3.5 | 62,300 | 3.9 |
| 商業地 | 78,700 | 1.0 | 78,700 | 0.0 | 78,700 | 0.0 | 79,300 | 0.8 | 80,000 | 0.9 |
| 全用途 | 63,300 | 1.9 | 63,900 | 1.2 | 64,900 | 1.6 | 66,400 | 2.6 | 68,200 | 2.9 |
地価調査（7月1日時点）の推移
| 用途 | 令和3年 | 令和4年 | 令和5年 | 令和6年 | 令和7年 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格 | 変動率 | 価格 | 変動率 | 価格 | 変動率 | 価格 | 変動率 | 価格 | 変動率 | |
| 住宅地 | 75,500 | 1.6 | 77,200 | 2.4 | 79,800 | 3.6 | 82,700 | 3.7 | 86,100 | 4.1 |
| 商業地 | 72,300 | 1.0 | 73,000 | 1.0 | 79,500 | 8.9 | 83,800 | 5.4 | 87,600 | 4.6 |
| 全用途 | 74,200 | 1.3 | 75,500 | 1.8 | 79,700 | 5.7 | 83,200 | 4.4 | 86,700 | 4.3 |
単位：円/㎡（価格）、%（変動率）
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